# Giá mỗi m²

> Nhập tổng giá và diện tích để ra đơn giá mỗi mét vuông. Dùng con số này để so sánh các bất động sản cùng khu vực một cách công bằng.

Đơn giá mỗi mét vuông là cách nhanh nhất để so sánh hai bất động sản có diện tích khác nhau.

URL: https://tinhngay.com/bat-dong-san/tinh-gia-moi-m2

## Công thức

```
Giá mỗi m² = Tổng giá ÷ Diện tích
```

## Ví dụ

Căn hộ 5 tỷ rộng 100 m²: 5.000.000.000 ÷ 100 = 50 triệu/m². ; Căn 4,2 tỷ rộng 80 m²: 4.200.000.000 ÷ 80 = 52,5 triệu/m² — đắt hơn dù tổng tiền thấp hơn.

## Câu hỏi thường gặp

### Nên dùng diện tích tim tường hay thông thuỷ?

Tuỳ mục đích. Diện tích thông thuỷ là phần bạn thực sự dùng được, nên sát thực tế hơn.

### Đơn giá thấp hơn có nghĩa là rẻ hơn không?

Không hẳn. Đơn giá chỉ so sánh được khi cùng khu vực, cùng tình trạng pháp lý và cùng loại diện tích. Vị trí, hướng, tầng và chất lượng bàn giao đều làm thay đổi giá hợp lý.